【侨报网综合讯】统计数据显示，最近一年多来，中国已有超50个城市发布了多次人才吸引政策，而从2018年开年至今，已有超35个城市发布了40多次人才吸引政策。引进人才的门槛在“拼抢”中不断被降低，其中与楼市调控政策相关的户籍限制资格也被打开。有人质疑，各地引才新政给了购房者甚至炒房者便利，在引才的同时也在给楼市“松绑”。
《中国经济周刊》报道，中国在“五一”前后约谈成都、太原、西安、海口、长春、哈尔滨、昆明、贵阳、大连、三亚、徐州和佛山12个城市政府负责人，强调坚持调控目标不动摇、力度不放松。
分析称，12城房地产市场出现非理性上涨是此次约谈的主要原因。12城中已有多个城市的商品住宅均价在2018年突破1万元（人民币，下同）。在被约谈的12个城市中，上涨的不仅是商品住宅价格，还有商品住宅销售套数，其中部分城市自2018年以来销售套数大幅上涨。
还有评论称，这些城市放出的“史上最宽松”人才引进政策确实推动了房价上涨。人才政策变相地降低了限购门槛，将人才吸引来之后，直接推向本来就供需结构紧张的房地产市场，明显带来房地产市场的上涨预期。但大部分城市没有做好吸引人才后留住人才的准备，因此简单吸引只能导致房地产市场波动。
但也有人认为，二线城市抢人大战并非主因。12个城市被约谈的原因在于这些城市的投资需求过于旺盛，一部分原因是人才政策导致人口数量增加，而更大的原因则是城市产业发展导致人们对城市未来价值空间的高度预期。通过人才政策落户的人口对住房的需求是“刚需”，但此次约谈针对的主要是“非刚需”的投资需求，也就是“炒房”。
在被约谈后不久，一些城市就升级了楼市调控政策。
15日，成都提出将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
长春从2日起，对自2017年12月29日后在长春市三环区域新购的非家庭唯一住房，以商品房备案合同签订日期为准，两年之内不得上市交易。
从7日起，在哈尔滨主城区6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
佛山则要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免在夜间进行项目开盘或销售活动，对预计购房人数较多的项目，尽可能采用摇号等方式进行销售。
西安市则在10日发布公告表示，凡是在房产证或网签合同文本中规划用途或该商品房规划用途为“公寓”的，不论其土地用途、年限，均在限购范围内。
贵阳在14日******包括3年内不得转让新建商品住房，限制多次反复申请公积金贷款，严打“首付贷”“假按揭”等市场违规行为的房地产调控政策。
另外，二三线城市住宅的库存量随着人们疯狂加购，变得越来越小，甚至有的城市闹起了“房荒”。
《百城住宅库存数据》显示，杭州是100个城市中库存最少的城市，同比下降了48%。也就是说，如果不供应新房，2.8个月后，杭州将无房可卖。武汉、南京、长沙均撑不过4个月。
据南方周末报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进称，库存比较低的内在原因，在于很多城市供地太慢。数据显示，像南京、长沙、海口这些库存告急的城市，从2014年开始连年削减住宅用地供应。
这轮调控政策使得真正的商品房住宅用地供应变得更少。近年推出的住宅用地中，还有一部分要划给租赁、共有产权等各类新兴用地。
住宅用地之所以削减，一位南京楼市资深人士表示，主要是地方政府出于稳住屋价的考虑，不愿意出让核心地段的住宅土地，因为这些土地价格比较高。
与住宅用地短缺相对应的是，大量非住宅用地的供应，已带来过多库存。这轮调控政策使得真正的商品房住宅用地供应变得更少。近年推出的住宅用地中，还有一部分要划给租赁、共有产权等各类新兴用地。
